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5月9日-5月23日，市住房和城乡建设局牵头组织并委托青岛市工程咨询院，开展了2023年老旧小区改造方案评审工作。市自然资源规划局、市城市管理局、崂山区住房城乡建设局、崂山规划分局、崂山湾集团、各相关街道及六位各方面专家参加评审工作。

在前期对方案初审的基础上，崂山区住房和城乡建设局、相关街道会同专家组及项目建设单位到相关小区进行了现场查勘，对小区现状情况、焦点问题进行了解掌握和现场论证。

专家组由修缮、规划、道路、景观、给排水、技经等有同类项目设计、评审工作经验专家组成；专家组成员从各自熟悉领域对项目建设内容、建设规模、改造方案、投资等进行剖析。

经过专家评审，老旧小区改革方案总体是好的，符合《山东省城镇老旧小区改造技术导则（试行）》的相关要求。主要体现在三方面：一是聘请专业团队进行设计，对改造方案高度重视，聘请市建筑设计院、规划设计院等有资质的专业设计团体进行设计，各项目改造方案内容较为齐全，方案科学合理。二是充分开展调查研究，组织对需改造小区进行了充分的调查摸底，重点摸清了小区环境、水电气暖、道路绿化、配套设施等基本信息，在此基础上确定改造内容，做到有的放矢。三是广泛征求小区业主意见，坚持“问计于民”，街道社区采用入户调查、问卷调查、集中座谈等方式组织开展业主意愿调查工作，形成《老旧小区改造居民意愿调查表》，改造方案充分尊重广大业主意见， 做到“事由民议、策由民定、效果民评”。

通过评审，也发现部分改造方案存在不足和问题，例如，基础类改造偏多，完善提升类偏少，人性化设计不足，绿化和停车的矛盾依然突出等问题。针对各项目自身特点，专家组提出了具体建议和解决方向，形成专家组评审意见，出具了《老旧小区改造方案评审意见》。

下步，区住房城乡建设局将结合专家评审意见继续协同相关单位做好2023年老旧小区改造项目的整体工作，把握改造质量、规范建设内容、合理项目投资，确保相关项目顺利精准推进。

来源：崂山融媒

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